【吉林】电子报批操作视频讲解配音文案_解说词

电子报批操作视频讲解配音文案，由木屋配音声工场精心配音制作

                          电子报批开篇

    长春市规划电子报批系统分为规整软件和审核软件两部分。规整端软件主要用于设计单位对报建项目总平面图和单体图的图纸规整。审核端软件主要用于审核部门对报建项目的指标审核。

                          成果格式要求

长春市规划电子报批规整软件对报建项目的成果格式要求如下：

    1)电子报批项目方案的总平面图和单体图保存在同一文件夹内，不得缺少单体，每栋单体应单独存放的一个CAD文件内。

    2)CAD版本采用AutoCAD 2004-2008版本。

    3)方案坐标采用长春市坐标系统和长春市高程系统。不得对图面实体进行旋转、平移、缩放等操作。

    4)总平面图一律以米为单位绘图，建筑单体图一律以毫米为单位绘图。

                           总平面规整

    总平面图规整是对总平面图下的规划用地、道路、绿地、建筑、车场车位、室外设施、绿化设施和控制红线进行属性定义，使项目方案满足《长春市规划电子报批技术规程》要求。总平面图中须附带绘制综合经济技术指标表、建筑面积一览表等相关统计表格。

    规划用地定义分为规划总用地和规划净用地。在总用地或净用地页面输入用地相关属性信息，选择闭合的规划用地轮廓进行定义。

    道路分为小区干道和宅间小路，选择闭合的道路轮廓进行定义。宅间小路不参与道路面积计算，在方案设计时应详细标明。

    绿地分为公共绿地和其他绿地，选择闭合的绿地轮廓进行定义。在方案设计时应标识出公共绿地。

    建筑部分要对建筑和建筑附属的轮廓进行定义。首先设置建筑编号，在建筑页面的建筑编号上点击右键，可以选择“添加建筑”和“修改编号”，添加或修改建筑编号。如果一栋建筑有多个建筑轮廓，可以分为多个子体进行定义，在建筑页面内输入建筑的各项参数，选择建筑轮廓进行建筑定义。建筑轮廓定义完成后点击“子体”前的“+”号按钮进行建筑附属构件的定义，定义方法同建筑轮廓定义。

    室外车场在设计时应按“公建配建”和“非公建配建”标注其使用性质，车场内要准确绘制出车位轮廓。车场车位在定义时选择相应属性选择车场或车位轮廓进行定义。

室外设施、绿化设施和控制红线的定义方法较为简单，不再进行详细演示。

                            单体规整

    单体图应包含建筑的平面图、立面图和剖面图。天正图纸应保存为T3格式，确保CAD可以正常打开。单体图规整分为基底轮廓、面积轮廓和造型轮廓三类，对单体建筑的单体信息、建筑各层面积、公摊、室内车位、楼顶间、地下室计容轮廓线和单体造型进行定义。

    建筑的基底轮廓对应软件的单体信息页面，在单体信息内输入建筑的编号、建筑名称、性质、层数、层高等信息。选择蓝色的“层高”可以修改不同建筑层的层高。单体信息输入完成后点击“定义”按钮，选择建筑单体的首层基底轮廓进行定义；需要单体信息进行修改时可以直接在页面内修改对应信息，然后点击“修改”按钮即可修改成功，无需重新选择轮廓。

    建筑的面积轮廓是在建筑各层的平面图上定义不同性质公建和住宅的面积轮廓。对应软件的建筑整理、公摊、室内车位、楼顶间、屋顶绿地、地下室计容轮廓线页面。

    建筑整理是对建筑各层计算面积的轮廓进行定义。首先设置建筑层号，在建筑页面层号上点击右键可以进行添加、修改、删除等操作。在“构件”的下拉列表内可以设置构件性质，“类型”和“性质”内设置建筑性质的大小类。计算和计容系数软件会自动按照层高进行计算，参数设置完成后选择对应轮廓进行定义。

    公摊页面定义建筑的公摊面积，并设置公摊的分摊对象，公摊分摊遵循“谁用谁公摊”原则。

    室内车位的定义方法和室外车位定义方法类似，但需要设置室内车位的所属层。

楼顶间内输入楼顶间高度进行定义。

    建筑的造型轮廓是对建筑各层不同造型进行定义，在审核软件内生成单体建筑的三维造型。在单体造型页面设置建筑的层信息后，定义当前建筑层的外围轮廓，并在子体下拉页面内定义建筑构件的轮廓。在造型轮廓定义完成后要把各层轮廓进行叠加，保证模型的正常显示。

                              总平检测功能

    总平检测包含失误检测、红线检测和公共绿地面积检测。失误检测检测总平下各个实体是否出现面积叠加、轮廓超出规划用地范围等错误。红线检测检测建筑轮廓是否超出建筑红线。公共绿地面积检测检测公共绿地的总面积和人均公共绿地面积。

                              单体检测功能

    单体失误检测检测建筑相关要素、属性是否完整；重叠、漏理现象和飘窗、阳台是否符合规范要求。

                              总平指标统计

    统计用地平衡表、经济指标表、绿地统计表、公建统计表、建筑统计表等数据指标。

                              单体面积统计

    单体面积统计按建筑层统计建筑的性质、总面积和计容建筑面积。

                                总结语

    长春市规划电子报批系统的运行大大提高审批的及时性、准确性、科学性和严肃性。可以保证规划管理部门对建设项目技术指标审查的准确性和透明度，是规划审批的阳光工程，增强了审批精度，保证规划指标的真实性，提高了审批效率，净化了行业环境，转换了审批模式，为构建“智慧长春”夯实数据基础。

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